|
28 Января 2014 г.
По данным экспертов рынка недвижимости большая часть новых многоквартирных домов строится сейчас в самых престижных районах Таллинна. Это районы в центре Таллинна и ближайших к нему микрорайонах, в основном в северной части города.
И именно престижность района является определяющей в стоимости новой квартиры на данный момент.
По информации агентства недвижимости Pindi Kinnisvara, разница в цене между квартирами в новостройках и квартирами в старых домах достигает 50%.
В первом квартале 2013 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Таллинна составила 1794 евро, а цена за квадратный метр на вторичном рынке была 1175 евро, то есть на 53% дешевле, чем в новых домах.
В сегменте элитного жилья эта разница может быть и больше.
Некоторые апартаменты в Старом городе Таллинна стоят €3000-€4000 за квадратный метр.
В 2013 году рост цен на квартиры в Таллинне достигал 20%. По данным Ober-Haus Real Estate Advisors, в декабре 2013 года средняя стоимость квартир в Таллинне достигла 1359 евро за квадратный метр, что на 226 евро больше, чем годом ранее. Таким образом, годовой рост цен на недвижимость в столице Эстонии составил 20%
Вообще, на протяжении последних пяти лет, недвижимость в Таллинне неуклонно дорожает, что делает ее наиболее популярной в Прибалтике. В Риге за те же 5 лет цены на недвижимость лишь немного увеличились, а в Вильнюсе – практически не менялись.
|
